手機殼 置產需求高倫敦精品宅來台開賣

林俊銘表示，台北房價過去幾年經歷大波段漲幅，但租金報酬率相對偏低，許多投資人開始駐足觀望。反觀倫敦住宅市場，動輒5％以上的年租金報酬率，加上倫敦為全球主要國際城市、物件流通快速,手機殼，對國際投資人來說，不啻為風險較低、報酬穩定的投資物件。

林俊銘指出,白內障，近年來國際資金大量湧入倫敦，當地新屋銷售其中8成,台中雙眼皮，都來自海外買家。光是10月,av-A片，倫敦房價就上漲將近1成，主要買家來自新加坡、中國大陸。主要是因為倫敦不動產市場的租金報酬率穩定、流動性佳，因此成為亞洲「多金族群」的置產天堂。

近年來台灣大型保險業紛紛評估揮軍美國和歐洲，並到倫敦投資商辦大樓，英國思隆也看中亞洲的潛力,高雄機車借款-高雄汽車借款，在全球和亞洲設立有銷售據點。

世邦魏理仕指出，以倫敦市「克羅伊登」新案來說，距知名景點大笨鐘、騎士橋，分別為15分鐘、20分鐘車程；每坪售價低於新台幣100萬元，每戶總價在2~3千萬間。世邦魏理仕將於明年1月中旬，在台北舉辦首場新案銷售發表會；接下來前往北京、上海展銷。

倫敦購屋置產的潛力，將首度來台推出總銷約新台幣100億元的4個倫敦精品住宅新案。

其中，位於倫敦市的「克羅伊登」（Croydon）精品住宅新案，將整批帶進亞洲市場，巡迴第一站，就是台灣。

世邦魏理仕英國倫敦住宅研究報告指出，2013年第3季倫敦市中心房價上漲1.7％。政府的買房補助政策，開始影響房市，提升購屋族的信心及能力；至於倫敦市中心第3季住宅銷售,刷卡換現金，增加7％，大倫敦地區的銷售，增加4％。

世邦魏理仕英國住宅部主席Mark Collins預估，倫敦市中心2013年房價的漲幅，將會有平均7％至8％的水準,近視雷射。倫敦住宅新案最近在開拓亞洲市場方面，頗有斬獲，尤其在香港、吉隆坡、新加坡以及曼谷等地。

倫敦思隆國際開發公司將委託世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司，來台促銷新案。世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，台灣被列為思隆在亞洲正式開盤的國家之一，主要是看準台灣很多有錢人希望資產海外分散風險的潛在需求,自驾游，以及多年來許多台灣人把子女送到倫敦求學，帶動在倫敦居住的置產需求。